Uchwała nr LI/520/2022 Rady Gminy Górno z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie zmiany Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno"
- Uchwała Nr LI/520/2022 z dnia 20.12.2022 r. w sprawie zmiany Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Górno" • Publikacja aktu • publikacja: ogłoszony • Dz. Urz. 2023 poz. 1006
Metryka
- Typ aktu: Uchwała
- Znak sprawy: LI/520/2022
- Dziennik: 2023 poz. 1006
- Organ wydający: Rada Gminy Górno
Relacje urzędowe
- Uchwała nr IX/63/2011 Rada Gminy w Górnie (IsRelated) — DZ. URZ. WOJ. 2011.261.2975
Treść opublikowana
UCHWAŁA NR LI/520/2022
Rady Gminy Górno
z dnia 20 grudnia 2022 r.
w sprawie zmiany Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Górno "Górno".
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.), oraz w związku z uchwałą Nr XIX/182/2020 Rady Gminy Górno z dnia 23 marca 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", po przedłożeniu przez Wójta Gminy Górno projektu zmiany planu, Rada Gminy Górno, po stwierdzeniu że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno, zatwierdzonego uchwałą nr XXX/303/2021 Rady Gminy Górno z dnia 19 kwietnia 2021 r.:
§ 1.
1. Uchwala zmianę Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", zwaną dalej "zmianą planu” w granicach o których mowa w uchwale o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu.
2. Zmianę planu stanowi:
1) treść niniejszej uchwały;
2) załącznik Nr 1 – Rysunek zmiany Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno" w skali 1: 1000 będący integralną częścią uchwały;
3. Pozostałymi załącznikami są:
1) załącznik Nr 2 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu;
2) załącznik Nr 3 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania;
3) załącznik nr 4 - Zbiór danych przestrzennych.
§ 2.
1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) zmianie planu – rozumie się przez to zmianę Nr 8 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno";
2) rysunku zmiany planu – rozumie się przez to rysunek sporządzony na kopii mapy ewidencyjnej (katastralnej) w skali 1: 1000 pozyskanej z zasobów geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach, stanowiący Załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
3) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania;
4) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość zewnętrznego lica ściany budynku od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej położonej poza granicami zmiany planu, zgodnie z rysunkiem zmiany planu, nie wliczając wysuniętych poza ten obrys schodów, wykuszy, okapów oraz balkonów, które mogą być wysunięte poza tę linię maksymalnie 1,5 m;
5) terenie funkcjonalnym – należy przez to rozumieć teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu.
2. Pozostałe pojęcia użyte w uchwale należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
§ 3.
Rysunek planu zawiera:
1) oznaczenia stanowiące ustalenia zmiany planu:
a) oznaczenie literowe terenu funkcjonalnego,
b) linie rozgraniczające,
c) nieprzekraczalną linię zabudowy,
d) wymiarowania;
2) oznaczenia informacyjne: strefa krajobrazowa "C" Cisowsko-Orłowińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
§ 4.
1. W zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania poważnym awariom ustala się:
1) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę;
2) wyprzedzającą lub równoległą w stosunku do nowego zainwestowania rozbudowę sieci wodociągowej dla zapewnienia odbiorcom wymaganych standardów w zakresie ilości i jakości wody z uwzględnieniem ochrony przeciwpożarowej;
3) wyposażenie sieci wodociągowej w hydranty, zgodnie z przepisami i normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
2. Teren znajduje się w zasięgu istniejących systemów alarmowych.
3. W projektach budowlanych nakazuje się stosowanie projektowania uniwersalnego.
§ 5.
1. Realizacja nowych obiektów budowlanych powinna uwzględniać warunki i zasady określone w niniejszym paragrafie oraz ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
2. Utrzymanie podstawowych elementów rozplanowania i kompozycji przestrzennej, tj. nieprzekraczalne linie zabudowy oraz wymogi architektoniczne zabudowy.
3. Ustala się kształtowanie zabudowy w sposób ujednolicony, aby uniknąć powstawania elementów dysharmonijnych, pogarszających odbiór wizualny, przy czym:
1) zakazuje się stosowania materiałów wykończeniowych sztucznych typu „siding” na elewacjach budynków,
2) nakazuje się stosowanie odcieni czerwieni, zieleni, brązu i szarości na pokryciach dachowych,
3) ustala się obowiązek stosowania ujednoliconej kolorystyki elewacji budynków i pokrycia dachowego w obrębie jednej działki.
§ 6.
Ustala się:
1) nakaz dotrzymania standardów ochrony środowiska;
2) zakaz wprowadzania ścieków do gruntu;
3) nakaz dotrzymania standardów architektonicznych, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
§ 7.
Ustala się:
1) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy, o której mowa w ustaleniach szczegółowych;
2) zachowanie wysokości budynków, o których mowa w ustaleniach szczegółowych;
3) zachowanie geometrii dachów, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
§ 8.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalną intensywność zabudowy: 0,001;
2) maksymalna intensywność zabudowy: 1;
3) teren biologicznie czynny: min. 30%;
4) powierzchnię zabudowy: do 50%;
5) wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m;
6) wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m;
7) geometrię dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu od 150 do 450;
8) zakaz realizowania budynków z dachami uskokowymi;
9) dopuszcza się częściowe zadaszenie budynków dachami płaskimi;
10) minimum jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny, realizowane w terenie, o którym mowa w ust. 1;
11) obsługa komunikacyjna: zgodnie z rysunkiem zmiany planu, tj. z drogi gminnej położonej poza granicami zmiany planu,
12) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) 6 m od pasa drogowego drogi gminnej położonej poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
b) 5 m od pasa drogowego drogi wewnętrznej położonej poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.
§ 9.
Teren objęty ustaleniami zmiany planu położony jest w strefie krajobrazowej "C" Cisowsko-Orłowińskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, dla którego zasady ochrony ustalone zostały w przepisach odrębnych.
§ 10.
Na obszarze objętym granicami zmiany planu nie wskazuje się granic obszarów wymagających scaleń i podziału nieruchomości oraz nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.
§ 11.
1. Jako zgodne ze zmianą planu uznaje się budowę, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi, stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę, ustala się: budowę sieci wodociągowej jako przedłużenie wodociągu gminnego zasilanego z ujęcia wody Krajno II, w celu doprowadzenia wody do terenu objętego zmianą planu o minimalnych parametrach wynikających z przepisów odrębnych.
3. W zakresie odprowadzania ścieków sanitarno-bytowych, ustala się: budowę, sieci kanalizacji sanitarnej od istniejącej gminnej sieci kanalizacji sanitarnej w celu umożliwienia odprowadzenia ścieków bytowo gospodarczych z obiektów planowanych na obszarze objętym zmianą planu o parametrach wynikających z przepisów odrębnych, do czasu jej budowy dopuszcza się budowę i użytkowanie zbiorników na nieczystości ciekłe lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
4. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych, ustala się: zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala się: budowę gazociągu doprowadzonego z sieci gazowej planowanej na terenie gminy, do czasu jej budowy dopuszcza się gaz propan-butan.
6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ustala się: budowę, rozbudowę i przebudowę sieci elektroenergetycznych (średniego i niskiego napięcia) wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi zgodnie z przepisami odrębnymi dopuszcza się lokalizację stacji traformatorowej.
6. W zakresie łączności telekomunikacyjnej, ustala się: dopuszcza się lokalizację obiektów z urządzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło, ustala się: rozwiązania oparte o źródła niskoemisyjne lub bezemisyjne.
8. W zakresie gospodarki odpadami stałymi, ustala się: zasadę odbioru odpadów w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzędu Gminy w Górnie, ze szczególnym uwzględnieniem segregacji odpadów u źródła ich powstawania.
9. W zakresie komunikacji ustala się warunki i zasady: nie wymaga ustaleń.
§ 12.
Do czasu zagospodarowania terenu na cele, o których mowa w § 8 obowiązuje dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 13.
Dla terenu objętego zmianą planu traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", uchwalony uchwałą nr IX/63/2011 Rady Gminy Górno z dna 11 sierpnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno" (Dz. Urz. Woj. Święt. z 2011 r. Nr 261, poz. 2975).
§ 14.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno.
§ 15.
Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
|
Przewodniczący Rady Gminy Górno Tomasz Tofil |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LI/520/2022
Rady Gminy Górno
z dnia 20 grudnia 2022 r.
Załącznik nr 1
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LI/520/2022
Rady Gminy Górno
z dnia 20 grudnia 2022 r.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LI/520/2022
Rady Gminy Górno
z dnia 20 grudnia 2022 r.
Załącznik 4
Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę