Uchwała nr LII/535/2023 Rady Gminy Górno z dnia 23 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno".
- Uchwała Nr LII/535/2023 z dnia 23.01.2023 r. w sprawie zmiany Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Górno” • Publikacja aktu • publikacja: ogłoszony • Dz. Urz. 2023 poz. 1043
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.5.2023 Wojewoda Świętokrzyski • JestRoztrzygnieciemNadzor • Dz. Urz. 2023 poz. 1100 • DZ. URZ. WOJ. 2023.1100
Metryka
- Typ aktu: Uchwała
- Znak sprawy: LII/535/2023
- Dziennik: 2023 poz. 1043
- Organ wydający: Rada Gminy Górno
Relacje urzędowe
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.5.2023 Wojewoda Świętokrzyski (JestRoztrzygnieciemNadzor) — DZ. URZ. WOJ. 2023.1100
Treść opublikowana
UCHWAŁA NR LII/535/2023
Rady Gminy Górno
z dnia 23 stycznia 2023 r.
w sprawie zmiany Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Górno "Górno".
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.), oraz w związku z uchwałą Nr XLIV/414/2018 Rady Gminy Górno z dnia 29 maja 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", po przedłożeniu przez Wójta Gminy Górno projektu zmiany planu, Rada Gminy Górno, po stwierdzeniu że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno zatwierdzonego uchwałą nr XXX/303/2021 Rady Gminy Górno z dnia 19 kwietnia 2021 r.:
§ 1.
1. Uchwala zmianę Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", zwaną dalej "zmianą planu” w granicach o których mowa w uchwale o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu.
2. Zmianę planu stanowi:
1) treść niniejszej uchwały;
2) załącznik Nr 1 – Rysunek zmiany Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno" w skali 1: 1000 będący integralną częścią uchwały;
3. Pozostałymi załącznikami są:
1) załącznik Nr 2 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu;
2) załącznik Nr 3 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania;
3) załącznik nr 4 - dane przestrzenne.
§ 2.
1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) zmianie planu – rozumie się przez to zmianę Nr 5 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno";
2) rysunku zmiany planu – rozumie się przez to rysunek sporządzony na kopii mapy ewidencyjnej (katastralnej) w skali 1: 1000 pozyskanej z zasobów geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach, stanowiący Załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
3) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania;
4) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość zewnętrznego lica ściany budynku od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej położonej poza granicami zmiany planu, zgodnie z rysunkiem zmiany planu, nie wliczając wysuniętych poza ten obrys schodów, wykuszy, okapów oraz balkonów, które mogą być wysunięte poza tę linię maksymalnie 1,5 m;
5) terenie funkcjonalnym – należy przez to rozumieć teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
6) usługach – należy przez to rozumieć działalność (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2), która nie kwalifikuje się jako przedsięwzięcie mogące znacząco oddziaływać na środowisko i którego funkcjonowanie nie powoduje przekroczenia żadnego z dopuszczalnych poziomów szkodliwych lub uciążliwych oddziaływań na środowisko poza zajmowaną działką lub terenem, do którego wykonujący tą działalność posiada tytuł prawny, ani w żaden sposób nie pogarsza warunków użytkowania terenów sąsiednich;
7) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu, który stanowi 60% i więcej w granicach terenu funkcjonalnego wraz z elementami zagospodarowania towarzyszącego, związanego bezpośrednio z funkcją terenu;
8) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaj użytkowania inny niż podstawowy, który stanowi 40% i mniej na w granicach terenu funkcjonalnego;
9) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć elementy towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu i dopuszczalnemu;
10) wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć jako stosunek powierzchni zabudowy wszystkich budynków w granicach terenu inwestycji do powierzchni terenu funkcjonalnego.
2. Pozostałe pojęcia użyte w uchwale należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
§ 3.
Rysunek planu zawiera:
1) oznaczenia stanowiące ustalenia zmiany planu:
a) oznaczenie literowe terenu funkcjonalnego;
b) linie rozgraniczające;
c) nieprzekraczalną linię zabudowy
2) oznaczenia informacyjne:
a) obszar terenu górniczego "Józefka IV",
b) obszar strefy krajobrazowej "C" Cisowsko-Orłowińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
c) wymiarowanie.
§ 4.
1. W zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania poważnym awariom ustala się:
1) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę;
2) wyprzedzającą lub równoległą w stosunku do nowego zainwestowania rozbudowę sieci wodociągowej dla zapewnienia odbiorcom wymaganych standardów w zakresie ilości i jakości wody z uwzględnieniem ochrony przeciwpożarowej;
3) wyposażenie sieci wodociągowej w hydranty, zgodnie z przepisami i normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
2. Teren znajduje się w zasięgu istniejących systemów alarmowych.
3. W projektach budowlanych nakazuje się stosowanie projektowania uniwersalnego.
§ 5.
Stosuje się następujący symbol identyfikujący teren funkcjonalny wyznaczony na rysunku zmiany planu: P/U - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług.
§ 6.
1. Realizacja nowych obiektów budowlanych powinna uwzględniać warunki i zasady określone w niniejszym paragrafie oraz ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
2. Utrzymanie podstawowych elementów rozplanowania i kompozycji przestrzennej, tj. nieprzekraczalne linie zabudowy oraz wymogi architektoniczne zabudowy.
3. Ustala się kształtowanie zabudowy w sposób ujednolicony, aby uniknąć powstawania elementów dysharmonijnych, pogarszających odbiór wizualny, przy czym:
1) zakazuje się stosowania materiałów wykończeniowych sztucznych typu „siding” na elewacjach budynków,
2) nakazuje się stosowanie odcieni czerwieni, zieleni, brązu i szarości na pokryciach dachowych,
3) ustala się obowiązek stosowania ujednoliconej kolorystyki elewacji budynków i pokrycia dachowego w obrębie jednej działki.
§ 7.
Ustala się:
1) nakaz dotrzymania standardów ochrony środowiska;
2) zakaz odprowadzania ścieków do gruntu za wyjątkiem wód opadowych i roztopowych;
3) nakaz dotrzymania standardów architektonicznych, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
§ 8.
Ustala się:
1) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy, o której mowa w ustaleniach szczegółowych;
2) zachowanie wysokości budynków, o których mowa w ustaleniach szczegółowych;
3) zachowanie geometrii dachów, o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
§ 9.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem P/U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki związane z gospodarką odpadami,
b) budynki gospodarcze i garaże;
3) przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy.
2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalna intensywność zabudowy: 0,001;
2) maksymalna intensywności zabudowy: 1;
3) wskaźnik powietrzni zabudowy: do 60%;
4) teren biologicznie czynny: min. 10%.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego oraz budynków związanych z gospodarką odpadami: do 15 m;
2) wysokość budynków gospodarczych i garaży: 10 m;
3) geometria dachów głównej bryły budynków: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 450;
4) ustala się minimum jedno miejsce postojowe na dwóch zatrudnionych, realizowane na terenie, o którym mowa w ust. 1;
5) obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej nr 0332T Górno-Zagórze-Daleszyce-Słopiec-Borków położonej poza granicami zmiany planu poprzez planowany zjazd publiczny, którego lokalizację należy uzgodnić z zarządcą drogi;
6) nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od mierzona od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi, o której mowa w pkt 5.
4. Teren znajduje się w strefie niekorzystnego oddziaływania robót strzałowych wykonywanych w zakładzie górniczym Kopalnia Józefka Sp. z o.o., tj. znajduje się w zasięgu stref: rozrzutu odłamków skalnych, powietrznej fali uderzeniowej i drgań parasejsmicznych oraz znajduje się w zasięgu wpływu leja depresji spowodowanego odwodnieniem zakładu górniczego.
5. Ustala się stawkę procentową wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.
§ 10.
Teren objęty ustaleniami zmiany planu położony jest w:
1) Cisowsko-Orłowińskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, dla którego zasady ochrony ustalone zostały w przepisach odrębnych;
2) terenie górniczym "Józefka IV" ustanowionym w koncesji Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 19 stycznia 2004 r. znak: ŚR.V.712-56/2003 zmieniającej decyzją znak: OWŚ-V.7422.6.2014 z dnia 17 lutego 2014 oraz znak: OWŚ-V.7422.23.2017 z dnia 4 stycznia 2018 r. Marszałka Województwa Świętokrzyskiego, z terminem ważności do 31 grudnia 2042 r. Działalność górnicza w obrębie terenu górniczego winna odbywać się na zasadach określonych w Planie ruchu zakładu górniczego oraz zgodnie z projektem zagospodarowania złoża.
§ 11.
1. Na obszarze objętym granicami zmiany planu nie wskazuje się granic obszarów wymagających scaleń i podziału nieruchomości oraz nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem P/U dopuszcza się scalenie i podział nieruchomości oraz łączenie działek na następujących zasadach i warunkach:
1) scalenia i podziały oraz łączenie działek należy przeprowadzić procedurą przewidzianą ustawą o gospodarce nieruchomościami;
2) każda działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej;
3) szerokość frontów nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 30 m;
4) kąt zawarty pomiędzy granicami działki dochodzącymi do drogi a granicą tej drogi powinien być prosty lub zbliżony do kąta prostego i zawierać się w przedziale do 850 do 950;
5) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 2000m2;
6) szerokość dojazdów do nowo wydzielanych działek nie węższa niż 6 m.
§ 12.
1. Jako zgodne ze zmianą planu uznaje się budowę, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi, stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę, ustala się: budowę sieci wodociągowej jako przedłużenie wodociągu gminnego zasilanego z ujęcia wody Krajno II, w celu doprowadzenia wody do terenu objętego zmianą planu o minimalnych parametrach wynikających z przepisów odrębnych, do czasu jej budowy dopuszcza się budowę i użytkowanie studni.
3. W zakresie odprowadzania ścieków sanitarno-bytowych, ustala się: budowę, sieci kanalizacji sanitarnej od istniejącej gminnej sieci kanalizacji sanitarnej w celu umożliwienia odprowadzenia ścieków bytowo gospodarczych z obiektów planowanych na obszarze objętym planem o parametrach wynikających z przepisów odrębnych, do czasu jej budowy dopuszcza się budowę i użytkowanie zbiorników na nieczystości ciekłe, odprowadzenie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej zgodnie z przepisami odrębnymi po uzyskaniu przez inwestora stosownego pozwolenia wodno-prawnego.
4. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych, ustala się: zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala się: budowę gazociągu doprowadzonego z sieci gazowej planowanej na terenie gminy, do czasu jej budowy dopuszcza się gaz propan-butan.
6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ustala się: budowę, rozbudowę i przebudowę sieci elektroenergetycznych (średniego i niskiego napięcia) wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi zgodnie z przepisami odrębnymi dopuszcza się lokalizację stacji traformatorowej.
6. W zakresie łączności telekomunikacyjnej, ustala się: dopuszcza się lokalizację obiektów z urządzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło, ustala się: rozwiązania oparte o źródła niskoemisyjne lub bezemisyjne.
8. W zakresie gospodarki odpadami stałymi, ustala się: zasadę odbioru odpadów w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzędu Gminy w Górnie, ze szczególnym uwzględnieniem segregacji odpadów u źródła ich powstawania.
9. W zakresie komunikacji ustala się warunki i zasady: nie wymaga ustaleń.
§ 13.
Do czasu zagospodarowania terenu na cele, o których mowa w § 5 obowiązuje dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 14.
Dla terenu objętego zmianą planu traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno", uchwalony uchwałą nr IX/63/2011 Rady Gminy Górno z dna 11 sierpnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Górno" (Dz. Urz. Woj. Święt. z 2011 r. Nr 261, poz. 2975).
§ 15.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno.
§ 16.
Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
|
Przewodniczący Rady Gminy Górno Tomasz Tofil |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LII/535/2023
Rady Gminy Górno
z dnia 23 stycznia 2023 r.
Załącznik nr 1
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LII/535/2023
Rady Gminy Górno
z dnia 23 stycznia 2023 r.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LII/535/2023
Rady Gminy Górno
z dnia 23 stycznia 2023 r.
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr LII/535/2023
Rady Gminy Górno
z dnia 23 stycznia 2023 r.
Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę