Uchwała Rady Gminy Górno Nr XXV/150/2025 z dnia 17 marca 2025 w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno-Pierwsze"
Tekst z załączników PDF
XXV/150/2025
UCHWAŁA NR XXV/150/2025 Rady Gminy Górno z dnia 17 marca 2025 r. w sprawie zmiany nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno-Pierwsze" Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130), w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (t.j. Dz. U. 2023 poz. 1688) oraz uchwałą Nr LII/536/2023 Rady Gminy Górno z dnia 23 stycznia 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gómo "Krajno Pierwsze", po przedłożeniu przez Wójta Gminy Górno projektu zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno-Pierwsze", Rada Gminy Górno po stwierdzeniu, że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno zatwierdzonego uchwałą nr XXX/303/2021 Rady Gminy Górno z dnia 25 listopada 2021 r. wraz ze zmianą Nr 1 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno zatwierdzoną uchwałą Nr ( XII/68/2024 Rady Gminy Górno z dnia 6 listopada 2024 r., uchwala: $1 1. Zmianę Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno-Pierwsze", zwaną dalej „zmianą planu”. 2. Ustalenia zmiany planu stanowią:
1). treść niniejszej uchwały;
2) rysunek zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno- Pierwsze", stanowiący załącznik Nr 1 w skali 1: 1000, będący integralną częścią zmiany planu.
3. Pozostałymi załącznikami do niniejszej uchwały są:
1) rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu, stanowiący załącznik Nr 2;
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiący załącznik Nr 3;
3) dane przestrzenne, stanowiące załącznik Nr 4.
§2 ( 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o: ” 1) rysunku zmiany planu — rozumie się przez to rysunek sporządzony na kopii mapy pozyskanej z zasobów geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach w skali 1: 1000;
2) terenie funkcjonalnym — należy przez to rozumieć teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi na rysunku zmiany planu;
3) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć granice pomiędzy terenami o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
4) nieprzekraczalnych liniach zabudowy — należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość zewnętrznego lica Ściany budynku od linii rozgraniczających dróg, zgodnie z rysunkiem zmiany planu, nie wliczając wysuniętych poza ten obrys schodów, wykuszy, okapów oraz balkonów, które mogą być wysunięte poza tę linię maksymalnie do 1,5 m;
5) przeznaczeniu — należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu;
6) przeznaczeniu uzupełniającym — należy przez to rozumieć zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu, przy czym nie może ono stanowić więcej niże 40% powierzchni terenu; j
7) usługach/zabudowie usługowej — należy przez to rozumieć w szczególności obiekty / urządzenia przeznaczone do prowadzenia sprzedaży towarów i świadczenia usług, w tym handly detalicznego o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 200 m2, gastronomii, usług turystykij zdrowia i odnowy biologicznej, działalności biurowej, kultury i rozrywki, rzemiosła; Przewodnigzący Rady
Gminy Górno | l
8) usługach turystyki - należy przez to rozumieć wszelkie obiekty umożliwiające turystom skorzystanie z noclegu, takie jak: hotele, motele, kempingi, pensjonaty, schroniska, domy wycieczkowe, pola biwakowe wraz z obiektami towarzyszącymi, w tym basenami, oczkami wodnymi oraz parkiem miniatur odwzorowującym oryginalne obiekty budowlane w skali do 1: 25;
9) modernizacji — należy przez to rozumieć rozbudowę, przebudowę oraz remonty obiektów budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną i komunikacją w celu unowocześnienia lub poprawy parametrów technicznych i eksploatacyjnych;
10)przepisach odrębnych — należy rozumieć przez to przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, Polskie Normy oraz przepisy prawa miejscowego,
11)dachu płaskim — należy przez to rozumieć dachy o kącie nachylenia poniżej 12°.
2. Pozostałe pojęcia, użyte w uchwale należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi lub zgodnie z ogólnie przyjętymi normami, a także potocznie stosowanymi definicjami i znaczeniami słów określonymi w słownikach języka polskiego. $3 Przedmiotem ustaleń zmiany planu jest przeznaczenie oraz ustalenie zasad zagospodarowania terenów funkcjonalnych położonych w granicach zmiany planu. ( $4 Rysunek zmiany planu zawiera: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) oznaczenia cyfrowo-literowe terenów funkcjonalnych, 5) wymiarowania; 6) obszar Świętokrzyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - cały obszar zmiany planu. $5 1. Ustala się budowę, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi, o których mowa w $ 19, stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych. 2. Wzakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania awariom ustala się: 1) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę; 2) wyposażenie sieci wodociągowych w hydranty zewnętrzne, zgodnie z przepisami i normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej; ( 3) lokalizację dróg pożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi; o 4) wymogi dotyczące ochrony ludności zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Teren objęty ustaleniami zmiany planu położony jest w zasięgu systemu alarmowania dźwiękowego. 3. W projektach budowlanych nakazuje się stosowanie projektowania uniwersalnego. $6 W granicach obszaru objętego zmianą planu wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone symbolami: 1) 1MN, 2MN, 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) 1UT, 2UT - teren usług turystyki; 3) 1US - teren usług sportu i rekreacji; 4) 1R-teren rolniczy; 5) 1KOP - teren parkingu; 6) 1WS, 2WS, 3WS - tereny wód powierzchniowych stających. $7 Ustala się: F 1) sytuowanie budynków zgodnie z przebiegiem nieprzekraczalnych linii zabudowy wskazanych na rysunku zmiany planu; \ Przewodniczący Rady 2
Ls
2) zakaz stosowania materiałów wykończeniowych sztucznych typu „siding” na elewacjach budynków, 3) nakaz stosowania odcieni czerwieni, zieleni, brązu i szarości na pokryciach dachowych; 4) nakaz stosowania ujednoliconej kolorystki elewacji budynków i pokrycia dachowego w obrębie jednej działki. $8 1. W zakresie ochrony środowiska ustala się: 1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, 2) zakaz odprowadzania ścieków do gruntu, za wyjątkiem wód opadowych i roztopowych, 3) dotrzymanie standardów jakości środowiska; 4) dostosowanie robót budowlanych związanych z pracami ziemnymi; 5) utrzymanie naturalnego spływu wód opadowych i roztopowych; 6) dopuszczalny poziom hałasu: a) jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dla terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, b) jak na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, dla terenów oznaczonych symbolami 1UT, 2UT, 1US. 2. W zakresie ochrony przyrody ustala się ochronę zasobów przyrodniczych Świętokrzyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zgodnie z przepisami odrębnymi. ( 9 Ustala się: 1) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy, 2) zachowanie wysokości budynków; 3) zachowanie geometrii dachów budynków. § 10 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi, b) dojścia i dojazdy, c) mała architektura, d) wiaty. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki, lub w odległości do 1,5 m od (4 granicy działki; i 2) minimalna intensywność zabudowy: 0,01; 3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8; 4) teren biologicznie czynny: min. 40%; 5) powierzchnia zabudowy: max. 40%; 6) minimum jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce postojowe na każde rozpoczęte 200 m? powierzchni użytkowej budynków usługowych, realizowane na terenach, o którym mowa w ust.1, w tym minimum jedno miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingowa; 7) obsługa komunikacyjna: z dróg położonych poza granicami zmiany planu; 8) nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od linii rozgraniczających dróg położonych poza granicami zmiany planu. 3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 12 m; 2) wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiat: do 7 m; | 3) geometria dachów: dachy jednospadowe, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadgwe o kątach nachylenia do 450 oraz dachy płaskie; (\ 4) dopuszcza sie dachy jednospadowe o minimalnym kącie nachylenia 150; rrzewodnitzący Kaa Gminy|Górno | 3
5) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej.
4. Ustala się zakaz lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii, wytwarzających energię elektryczną
z energii promieniowania słonecznego innych niż mikroinstalacje.
$11 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1UT - teren usług turystyki, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa usług turystyki; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) budynki rekreacji indywidualnej, b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty, c) place i publiczne tereny zieleni z infrastrukturą rekreacyjną, d) dojścia i dojazdy, e) sanitariaty, f) kontenery magazynowe, g) hale namiotowe, h) mała architektura. 2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: ( j 1) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki, lub w odległości do 1,5 m od | granicy działki;
2) minimalna intensywność zabudowy: 0,001;
3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
4) teren biologicznie czynny: min. 60%;
5) powierzchnia zabudowy: max. 40%;
6) minimum jedno miejsce postojowe na 4 zatrudnionych, w tym minimum jedno miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingowa, które należy zapewnić na terenie oznaczonym symbolem 1KOP,
7) obsługa komunikacyjna: z dróg położonych poza granicami zmiany planu,
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków innych niż budynki gospodarcze, garaże i wiaty: do 14 m;
2) wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiaty: do 8 m;
3) geometria dachów:
a) dachy jednospadowe, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kątach nachylenia do 450, b) dachy płaskie, c) dachy sferyczne, d) dachy z powierzchnią biologicznie czynną; ( 4) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż 5 połowę długości połaci dachowej. $ 12 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 2UT — teren usług turystyki, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa usług turystyki; 2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi,
b) usługi sportu i rekreacji,
c) budynki rekreacji indywidualnej,
d) budynki gospodarcze, garaże i wiaty
e) place i publiczne tereny zieleni z infrastrukturą rekreacyjną,
f) dojścia i dojazdy,
g) sanitariaty,
h) kontenery magazynowe,
i) mata architektura.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: zł
1) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki, lub w odległości do Y,5 m od
granicy działki; | Gminy/Górno 4
2) minimalna intensywność zabudowy: 0,001;
3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
4) teren biologicznie czynny: min. 60%;
5) powierzchnia zabudowy: max. 40%;
6) minimum jedno miejsce postojowe na 4 zatrudnionych, w tym minimum jedno miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, które należy zapewnić na terenie oznaczonym symbolem 1KOP;
7) obsługa komunikacyjna: z dróg położonych poza granicami zmiany planu.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków innych niż budynki gospodarcze, garaże i wiaty: do 12 m,
2) wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiaty: do 8 m;
3) ustalone w pkt 1 i 2 wysokości nie dotyczą obiektów budowlanych i budowli niebędących budynkami,
4) geometria dachów:
a) dachy jednospadowe, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kątach nachylenia do 45°, b) dachy płaskie, c) dachy sferyczne, d) dachy z powierzchnią biologicznie czynną; 5) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż ( połowę długości połaci dachowej. $ 13 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1US — teren usług sportu i rekreacji, ustala się: 1) przeznaczenie: usługi sportu i rekreacji; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi, b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty, c) place i publiczne tereny zieleni z infrastrukturą rekreacyjną, d) budynki rekreacji indywidualnej, e) dojścia i dojazdy, f) sanitariaty, g) mała architektura. 2. Dlaterenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki, lub w odległości do 1,5 m od granicy działki;
2) minimalna intensywność zabudowy: 0,001;
3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
( 4) teren biologicznie czynny: min. 60%; ~ 5) powierzchnia zabudowy: max. 40%;
6) minimum jedno miejsce postojowe na 4 zatrudnionych, w tym minimum jedno miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w karte parkingową, które należy zapewnić na terenie oznaczonym symbolem 1KOP;
7) obsługa komunikacyjna: z dróg położonych poza granicami zmiany planu.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków innych niż budynki gospodarcze, garaże i wiaty: do 10 m;
2) wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiaty: do 8 m;
3) ustalone w pkt 1 i 2 wysokości nie dotyczą obiektów budowlanych i budowli niebędących budynkami;
4) geometria dachów:
a) dachy jednospadowe, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kątach nachylenia do 45°, b) dachy płaskie,
c) dachy sferyczne,
a. dachy z powierzchnią biologicznie czynną;
5) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej.
Gming Gorno
$ 14 Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1R - teren rolniczy, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) dojścia i dojazdy, b) zadrzewienia. $ 15
Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1KOP - teren parkingu, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe parkingi naziemne dla samochodów osobowych;
2) przeznaczanie dopuszczalne:
a) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) kontenery magazynowe,
c) odnawialne źródła energii wykorzystujące energię słoneczną do produkcji energii elektrycznej. § 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS, 3WS - tereny wód powierzchniowych stojących, ustala się przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe stojące o funkcji retencyjnej.
‘4 2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania: dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie wód. $ 17
1. Na obszarze objętym zmianą planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalen i podziału nieruchomości.
2. Dopuszcza się scalenie i podział działek na następujących zasadach i warunkach:
1) każda działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej;
2) kąt zawarty pomiędzy granicami działki dochodzącymi do drogi a granicą tej drogi powinien być prosty lub zbliżony do kąta prostego i zawierać się w przedziale od 750do 1050;
3) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek: 20 m;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m*;
5) parametry dojazdów: nie węższe niż 6 m.
3. | Wymienione w ust. 2 minimalne wielkości działek nie obowiązują w przypadku dokonywania podziałów pod drogi, ulice, place, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz podziałów mających na celu regulację stanu faktycznego na gruncie, a także podziałów mających na celu powiększenie działek sąsiednich.
$ 18 1. Wzakresie ograniczania uciążliwości obiektów obowiązuje podłączenie budynków do sieci kanalizacyjnej ( w zasięgu obsługi sieci, sukcesywnie wraz z budową systemu kanalizacji. $ 19
1. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - sieci i inne urządzenia infrastruktury technicznej należy
realizować na zasadach i warunkach zarządcy sieci. Zaleca się aby nowo projektowane sieci uzbrojenia
technicznego projektowane i budowane były w sposób bezkolizyjny z istniejącym i planowanym zagospodarowaniem nieruchomości. Zaleca się budowę sieci infrastruktury technicznej wzdłuż granic działek przylegających do ciągów komunikacyjnych. W celu ochrony osób i mienia ustala się strefy techniczne od sieci
i urządzeń infrastruktury technicznej o zasięgu określonym w przepisach odrębnych.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę, ustala się:
1) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci wodociągowej; 2) sieć, o ile istnieje taka możliwość, należy wykonać w postaci zamkniętego układu, umożliwiającego jej obustronne zasilanie.
3. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych, ustala się: j
1) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej,
2) budowę i użyłkowanie bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub/ indywidualnych oczyszczalni ścieków do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej na teremach,/gdzie ta sieć nie występuje.
Gming Gorno
4. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych, ustala się ich odprowadzenie docelowo do sieci kanalizacji deszczowej, do czasu jej budowy przyjmuje się następujące rozwiązania:
1) zagospodarowanie wód z terenów zabudowy mieszkaniowej powierzchniowo na terenie inwestycji;
2) zagospodarowanie wód z usług do odbiomików, po wcześniejszym ich oczyszczeniu jeżeli przepisy odrębne będą tego wymagać;
3) odprowadzenie wód z terenów dróg i placów utwardzonych do odbiorników, po wcześniejszym ich oczyszczeniu jeżeli przepisy odrębne będą tego wymagać.
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala się:
1) budowę, rozbudowę i przebudowę systemu sieci gazociągów średniego ciśnienia;
2) gazociągi średniego ciśnienia należy wykonać zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych;
3) w przypadku braku sieci gazowej dopuszcza się rozwiązania indywidualne w oparciu o gaz propan — butan.
6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ustala się:
1) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci energetycznych;
2) budowę nowych stacji transformatorowych, celem zaopatrzenia terenów budowlanych w energię elektryczną;
3) stacje transformatorowe 15/0,4 kV lokalizować w sposób bezkolizyjnych z innymi obiektami
6 budowlanymi (odległość od budynków mieszkalnych min. 7m); 4) linie średniego i niskiego napięcia należy budować, rozbudowywać i przebudowywać zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych;
5) budowa nowych oraz modemizacja istniejących linii napowietrznych i kablowych będzie prowadzona przez zarządcę sieci w zależności od potrzeb z uwzględnieniem technicznych i ekonomicznych aspektów inwestycji;
6) przebudowa ewentualnych kolizji realizowana będzie na koszt poszczególnych inwestorów wykonujących inwestycje kolidujące z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi na podstawie szczegółowych warunków określonych przez zarządcę sieci;
7) przyłączenia do sieci elektroenergetycznych będą realizowane na podstawie warunków przyłączenia określonych przez przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się dystrybucją energii elektrycznej w oparciu o zawarte umowy o przyłączenie.
7. W zakresie łączności telekomunikacyjnej, ustala się:
1) na obszarze objętym zmianą planu dopuszcza się lokalizację obiektów z urządzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej przy uwzględnieniu dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych jakie muszą być spełnione dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i miejsc przebywania dla ludzi, oraz przy uwzględnieniu przepisów odrębnych;
2) napowietrzne linie telefoniczne należy sukcesywnie kablować.
( 8. W zakresie zaopatrzenia w ciepło, ustala się: przyjmuje się rozwiązania oparte o paliwa nisko lub ~ bezemisyjne. 9. W zakresie gospodarki odpadami stałymi, ustala się:
1) w zakresie gospodarowania odpadami stałymi dla mieszkańców ustala się zasadę odbioru odpadów w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzędu Gminy Górno, ze szczególnym uwzględnieniem segregacji i odzysku odpadów u źródła ich powstawania;
2) gospodarka odpadami stałymi na terenach usług zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
10. W zakresie komunikacji ustala się:
1) powiązanie obszaru objętego zmianą planu z układem komunikacyjnym zewnętrznym, który zapewniają drogi publiczne;
2) zapewnienie:
a) powiązania terenu z zewnętrznymi sieciami komunikacji pieszej i rowerowe, b) realizacji dróg pożarowych o parametrach zgodnych z przepisami odrębnymi. $ 20 Do czasu zabudowy i zagospodarowania terenów objętych planem na cele określone w $/6 pozostają one w dotychczasowym użytkowaniu.
$ 21 Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu ustala się stawkę wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 10%. $ 22 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno. $ 23 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Swiętokrzyskiego. Przewodniczący Rady Gminy Górno ( mgr =f rz Skiba c 8
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXV/150/2025 Rady Gminy Górno z dnia 17 marca 2025 r. w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze". Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu. Uwagi nie wpłynęły FIŁEWOGNIGZ rRadci mgr cz z Skiba ( C
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXV/150/2025 Rady Gminy Górno z dnia 17 marca 2025 r. w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze". Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 1130 ze zm.) po zapoznaniu się z projektem zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze", Rada Gminy Górno postanawia, co następuje: Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy i są bezpośrednim skutkiem uchwalenia zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze" będą realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. : ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce ( komunalnej oraz ochronie środowiska, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy ujętych w planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1530 ze zm.), które będą finansowane z : 1) budżetu gminy, 2) funduszy pomocowych (dotacje i pożyczki z funduszy krajowych, pomocowe fundusze unijne), 3) partnerstwa publiczno-prywatnego. Gn E ; mgr Grzęgorz Skiba |
5 i 025 r. iny Górno z dnia 17 marca 2 i hwały Nr XXV/150/2025 Rady Gminy ny Brio w sprawie lege Nr 1 miejacowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy w "Krajno Pierwsze". | o gminy Górno Dane przestrzenne do zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodar Wane ie oTwofiorowej "Krajno Pierwsze" obejmujące: lokalizację przestrzenną obszaru objętego a a ka informacje w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych, atrybu : z sodkonii o akcie oraz część graficzną aktu w postaci cyfrowej reprezentacji zna en a w obowiązującym systemie odniesień przestrzennych - zapisane w formie ele Przewodniyzący Rady Gminy Górno mgr Grzegorz Skiba
Uzasadnienie do uchwały Nr XXV/150/2025 Rady Gminy Górno
z dnia 17 marca 2025 w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze"
Uchwałę w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Krajno Pierwsze" podejmuje się w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).
Niniejsza uchwała kończy tryb postępowania w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidziany w art. 17 w/w ustawy, o której mowa powyżej.
Projekt zmiany planu obejmuje teren położony w granicach miejscowości Krajno Pierwsze w gminie Górno i obejmuje teren ośrodka sportowo-wypoczynkowego Sabat Krajno Park Rozrywki i Miniatur. Wejście w życie tej zmiany planu spowoduje jego dalszy rozwój z korzyścią dla Gminy Górno.
Projekt zmiany planu wyznacza następujące tereny funkcjonalne:
1) 1MN, 2MN, 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) 1UT, 2UT - teren usług turystyki; 3) 1US - teren usług sportu i rekreacji; i 4) 1R-teren rolniczy; ( 5) 1KOP - teren parkingu; 1) 1WS, 2WS, 3WS - tereny wód powierzchniowych stających.
Teren zmiany planu położony jest w Świętokrzyskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, w którym zasady ochrony reguluje uchwała Nr IV/59/19 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego z dnia 28 stycznia 2019 r. w sprawie wyznaczenia Świętokrzyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu w gminie Górno (Dz. Urz. Woj. Święt. z 2019 r. poz. 650).
Analiza zagospodarowania w stosunku do zasad ochrony obowiązujących w obszarze chronionego krajobrazu wykazała, że ustalenia projektu zmiany planu nie będą powodować znacząco negatywnego wpływu na ochronę przyrody obszaru chronionego.
Ustalenia projektu zmiany planu nie będą powodować również znacząco negatywnego oddziaływania na cele i przedmiot ochrony najbliższego obszaru Natura 2000 jakim jest 2000 Łysogóry PLH260002.
Tereny zabudowy wyznaczone zostały poza terenami dolin cieków wodnych oraz poza terenami bagiennymi i podmokłymi.
Przewidziany sposób zagospodarowania terenu przyczyni się do zmian w środowisku przyrodniczym analizowanego obszaru, ponieważ nowe zainwestowanie będzie powodować w nim
( większe lub mniejsze zmiany, których całkowicie nie da się wyeliminować. W związku, z tym w ich
- zagospodarowaniu należy uwzględniać działania minimalizujące negatywny wpływ planowanych form zabudowy na środowisko. Realizacja nowych obiektów budowlanych winna być zgodna z wytycznymi zawartymi w projekcie zmiany planu oraz przepisami odrębnymi .
Prognoza poddaje analizie stan środowiska obszaru objętego projektem zmiany planu, a także wskazuje najważniejsze zagrożenia oraz potencjalne zmiany, jakie nastąpią w środowisku w wyniku realizacji ustaleń projektu zmiany planu.
Przeprowadzona analiza planowanego zagospodarowania wykazała, że nie będzie ono negatywnie oddziaływać na Świętokrzyski Obszar Chronionego Krajobrazu, stanowiącym formę ochrony przyrody, o której mowa w art. 6 ust. 1 pkt 4 ustawy ochronie przyrody oraz na środowisko, co zostało wykazane w dalszej części niniejszej dokumentacji.
W granicach obszaru objętego projektem zmiany planu nie występują: /
1) tereny i obszary górnicze, 2) udokumentowane złoża surowców mineralnych, Przewodlńjćzący Rady 3) tereny zagrożone ruchami masowymi, Gmibf Górno 4) obszary szczególnego zagrożenia powodzią ustalone w oparciu o Prawo wodne. — gr Gfzegorz Skiba l
Zmiany wywołane działalnością człowieka zostaną ograniczone do minimum, poprzez rygorystyczne przestrzeganie przepisów prawnych z zakresu ochrony środowiska i ochrony przyrody oraz poprzez przestrzeganie zaleceń zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko projektu zmiany planu. Pozwoli to na zachowanie zasady zrównoważonego rozwoju.
W przedłożonym do zatwierdzenia projekcie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego uwzględniono:
1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury poprzez ujednolicenie rozwiązań architektonicznych budynków, ogrodzeń oraz obiektów małej architektury, w taki sposób aby powstające elementy nie były dysharmonijne w otaczającej przestrzeni, przez co nie pogorszą odbioru wizualnego przestrzeni.
2) walory architektoniczne i krajobrazowe, poprzez sprecyzowanie w ustaleniach szczegółowych rozwiązań architektonicznych planowanej zabudowy, uwzględniające cechy regionalne i ochrony krajobrazu kulturowego,
3) ochronę środowiska, w tym gospodarowanie wodami i ochronę gruntów rolnych, poprzez ustalenie katalogu zakazów i nakazów dla planowanego zainwestowania uwzględniając specyfikę terenu objętego zmianą planu na tle systemu ochrony przyrody województwa Świętokrzyskiego. Teren objęty zmianą planu nie wymagał uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
4) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych poprzez zastosowanie następujących ustaleń:
a) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę, b) wyposażenie projektowanych sieci wodociągowych w hydranty zewnętrzne, zgodnie
z przepisami i normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
c) teren objęty ustaleniami niniejszej zmiany planu położony jest w zasięgu systemu alarmowania dźwiękowego.
5) walory ekonomiczne przestrzeni, poprzez wyznaczenie terenu zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie terenów już zainwestowanych. Teren objęty zmianą planu położony jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej (wodociągowej, energetycznej) oraz komunikacyjnej. Realizacja ustaleń zmiany planu, nie będzie wymagać poniesienia kosztów z budżetu gminy na realizację zadań własnych gminy wynikających z ustawy o samorządzie gminnym,
6) prawo własności, poprzez wyznaczenie terenów zabudowy umożliwiające zagospodarowanie działek na wnioskowany cel,
7) w trakcie procedury planistycznej zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego poprzez informowanie społeczeństwa o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu oraz o wyłożeniach do publicznego wglądu w sposób zgodny z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obwieszczenia o czynnościach planistycznych publikowane były również w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym na stronie internetowej Gminy Górno. Poza tym biorący udział w procedurze planistycznej mieli nieograniczony dostęp do dokumentacji planistycznej, w tym do opinii i uzgodnień właściwych organów delegowanych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
8) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych, gdyż do dokumentacji planistycznej oraz zgromadzonych opiniach i uzgodnieniach oraz opracowań planistycznych sporządzanych na potrzeby planu społeczeństwo miało zapewniony dostęp i wgląd do nich,
9) teren posiada dostęp do sieci wodociągowej, która zapewnia odpowiednią ilość i jakość wody, do celów zaopatrzenia ludności.
Nie było wymogu określenia i uwzględnienia:
1) wymagań ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, ponieważ w granicach opracowania planu obiekty takie nie występują, \
2) potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, ponieważ teren położony jest poza strefą przygraniczną państwa oraz poza wojskowymi terenami zamkniętymi,
3) potrzeb interesu publicznego, ponieważ teren przylega bezpośrednio do dróg publicznych gwarantujących obsługę komunikacyjną,
4) wyważenie interesu publicznego i interesu prywatnego, ponieważ teren objęty zmianą planu stanowi w całości teren własności osoby fizycznej, w ramach którego nie występują potrzeby realizacji inwestycji celu publicznego,
5) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
6) terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
Zabudowa została tak zaplanowana, aby zachować warunki wynikające z ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz wykorzystania walorów ekonomicznych przestrzeni, gdyż struktury przestrzenne zostały tak ukształłowane aby dążyć do zminimalizowania transportochłonności (wyznaczone tereny zabudowy posiadają dostęp do transportu publicznego), nowa zabudowa umożliwia mieszkańcom maksymalne wykorzystanie transportu publicznego. Zapewnienie
" rozwiązań przestrzennych, ułatwiające przemieszczanie się pieszych i rowerzystów nie było wymagane,
( ponieważ teren zmiany planu położony jest poza pasem dróg publicznych, w którym zlokalizowane są pasy jezdne, chodnik, co daje możliwość poruszania się rowerzystom. Zabudowa została zaplanowana
w sąsiedztwie i jako kontynuacja istniejącej zabudowy.
Rozwiązania planistyczne uwzględniały zasadę wyznaczania terenów budowlanych jako uzupełnienie zabudowy w ukształtowanej tkance osadniczej a nowe tereny budowlane stanowią kontynuację istniejących terenów budowlanych, które wyposażone są w infrastrukturę techniczną i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Ustalenia dotyczące obronności i bezpieczeństwa państwa nie wymagały uwzględnienia, ponieważ na terenie objętym zmianą planu nie występują obiekty wojskowe, a teren oddalony jest od granic państwa kilkaset kilometrów.
Gmina Górno posiada analizę, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Analiza ta została sporządzona i zatwierdzona uchwałą Nr XX/196/2016 Rady Gminy Górno z dnia 29 czerwca 2016 r. Ustalenia projektu zmiany planu nie kolidują z wnioskami wynikającymi z tej analizy.
Ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie będą generować wydatków z budżetu gminy na realizację uzbrojenia technicznego, które należą do zadań własnych
¢ gminy, oraz zapewnią wpływy z podatków od nieruchomości oraz renty planistycznej.
5 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzona została na mapie pozyskanej z zasobów geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach w skali 1: 1000 co spełnia wymogi art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).
Zmiana planu miejscowego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno zatwierdzonego uchwała Nr XXX/303/2021 Rady Gminy Górno z dnia 19 kwietnia 2021 r. wraz ze zmianą Nr 1 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno zatwierdzoną uchwałą Nr XII/68/2024 Rady Gminy Górno z dnia 6 listopada 2024 r.
Gminy Gorno 3