uchwała

Uchwała Nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z dnia 26 stycznia 2026 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2

2026-02-17 Uchwały 2026

Region: Krajno Pierwsze

Autorzy / organ: Rada Gminy Górno

Osoby: Grzegorz Skiba

🔗 Źródło BIP

TL;DR: Uchwała dotyczy uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2.

Powiązania w dzienniku urzędowym:

• Uchwała nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z dnia 26 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2 • Publikacja aktu • publikacja: ogłoszony • Dz. Urz. 2026 poz. 483

Załączniki:

• XLVI/266/2026

Tekst z załączników PDF

XLVI/266/2026

Otwórz oryginalny PDF

UCHWAŁA NR XLVI/266/2026 RADY GMINY GÓRNO z dnia 26 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt$ ustawy zdnia 8marca 1990r. osamorządzie gminnym (Dz.U.

2025 poz. 1153 z późn. zm.) i art. 20 ust. I ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130 zpóźn.), w związku zart. 67 ust. 3 ustawy zdnia 7 lipca 2023r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (tj. Dz. U. z 2023 poz. 1688) oraz w związku z uchwałą Nr XXV/144/2025 Rady Gminy Górno z dnia 17 marca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2 stwierdzając, że niniejszy plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno, przyjętego uchwałą nr XXX/303/2021 Rady Gminy Górno z dnia 19 kwietnia 2021 r., zmienionego uchwałą Nr XII/68/2024 Rady Gminy Górno z dnia 6 listopada 2024 r., Rada Gminy Górno, i uchwala, co następuje:

$ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2, zwany dalej „planem”.

2. Granice obszaru objętego planem określa rysunek planu w skali 1 : 2000, stanowiący załącznik nr | do niniejszej uchwały, a zarazem integralną część uchwały.

3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są ponadto:

1) załącznik nr 2 — rozstrzygnięcia Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania;

2) załącznik nr 3— dane przestrzenne dla planu w postaci dokumentu elektronicznego, o których mowa w art. 67a ust. 3 cyt. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozdział 1. Ustalenia wprowadzające $ 2. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie — należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w $1 niniejszej uchwały;

2) rysunku planu — należy przez to rozumieć rysunek stanowiący załącznik nr I do niniejszej uchwały;

3) przepisach odrębnych — należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, poza ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

4) terenie — należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony indywidualnym symbolem cyfrowo- literowym;

5) przeznaczeniu podstawowym — należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, który w wyniku realizacji ustaleń planu dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi oraz któremu powinno być podporządkowane uzupełniające przeznaczenie terenu;

6) przeznaczeniu uzupełniającym — należy przez to rozumieć sposób użytkowania lub zagospodarowania inny niż podstawowy, który został dopuszczony planem jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego na określonym terenie, o ile w ustaleniach szczegółowych nie określono inaczej;

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy — należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznej ściany budynku (oprócz wysuniętych poza tę ścianę gzymsów, okapów, wykuszy, otwartych tarasów i balkonów oraz elementów wejść do budynku, takich jak schody, pochylnie, rampy, zadaszenia, pod warunkiem, że nie wykraczają one poza tę linię więcej niż 2 m), od linii rozgraniczającej

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona |

drogi publicznej, drogi wewnętrznej, ciągu dla pieszych i rowerowego, granicy działki lub innego obiektu zgodnie z rysunkiem planu;

8) usługach nieuciążliwych — należy przez to rozumieć usługi, których oddziaływanie na otoczenie, w szczególności na sąsiednie działki budowlane, nie powoduje pogorszenia standardów jakości środowiska poniżej określonych przepisami odrębnymi norm; przez usługi nieuciążliwe należy rozumieć również usługi rzemieślnicze, rozumiane jako usługi nieprodukcyjne, tzn. o charakterze wykonawczym, naprawczym, konserwacyjnym sprzętu, urządzeń i dóbr; niezależnie od powyższego za usługi nieuciążliwe nie uznaje się: tartaków, rzeźni, lakierni, domów pogrzebowych, krematoriów, usług kamieniarskich, myjni samochodowych niewydzielonych z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, zakładów leczenia uzależnień, schronisk dla bezdomnych, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m*;

9) dachu płaskim — należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°;

10) froncie budynku — należy przez to rozumieć tę część budynku, do głębokości 3 m, w której znajduje się główne wejście do niego.

2. Definicje pozostałych pojęć niewymienionych w ust. I aużytych w niniejszej uchwale znajdują się w przepisach odrębnych. $ 3. 1. Dla obszaru w granicach określonych w $1 uchwały ustala się:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;

4) zasady kształtowania krajobrazu;

5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną nadziemną intensywność zabudowy, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, maksymalny udział powierzchni zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę i sposób realizacji miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

6) granice isposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia wich użytkowaniu, wtym zakaz zabudowy;

9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

10) stawki procentowe służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu;

2. Dla obszaru w granicach określonych w ust. ! uchwały nie zachodzą przesłanki do ustalenia:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, wtym krajobrazów kulturowych i dóbr kultury współczesnej;

3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

4) określenia granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, atakże krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa. $ 4. Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, zawiera następujące objaśnienia

i oznaczenia: 1d: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 2

1) nazwę planu, określenie skali rysunku w formie liczbowej i liniowej, informację o układzie współrzędnych zgodnym z obowiązującym państwowym systemem odniesień przestrzennych oraz wskazanie kierunku północy;

2) informację o źródle pochodzenia użytego materiału państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego;

3) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z oznaczeniem granic obszarów objętych planem miejscowym wraz z legendą zawierającą oznaczenia występujące na tym wyrysie;

4) legendę zawierającą:

a) oznaczenia obowiązujące, będące ustaleniami planu:

- granice obszaru objętego planem, - linie rozgraniczające, - nieprzekraczalne linie zabudowy, - zwymiarowane wzajemne odległości elementów zagospodarowania w metrach, - przeznaczenie terenów (określone symbolami); b) informacje otreści: Cały obszar objęty ustaleniami planu znajduje się w granicach otuliny Swiętokrzyskiego Parku Narodowego - Świętokrzyskiego Obszar Chronionego Krajobrazu.

$5.1. Każdy teren oróżnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oznacza się symbolem cyfrowo-literowym, gdzie:

1) cyfra oznacza numer porządkowy terenu wyróżniający go spośród pozostałych terenów o tym samym przeznaczeniu;

2) symbol literowy oznacza przeznaczenie terenu.

2. Ustala się następujące symbole dla określenia przeznaczenia terenu: MN-U — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

3.W przypadku zastosowania na danym terenie dwóch lub trzech klas przeznaczenia, wymienione przeznaczenia mogą być realizowane zarówno łącznie jak i zamiennie,

4. Dla terenów, o których mowa w ust. 2, obowiązują łącznie ustalenia ogólne zawarte w Rozdziale II, ustalenia szczegółowe zawarte w Rozdziale III oraz ustalenia końcowe zawarte w Rozdziale IV niniejszej uchwały.

Rozdział 2. Ustalenia ogólne

$ 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym linii zabudowy ustala się:

1) obowiązek lokalizowania budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wskazanymi na rysunku planu;

2) maksymalną całkowitą wysokość zabudowy w odniesieniu do obiektów budowlanych niebędących budynkami:

a) dla wiat i altan: 6 m,

b) dla pozostałych obiektów: 14 m, przy czym ustalenie to nie dotyczy obiektów budowlanych łączności

publicznej realizowanych w oparciu o przepisy odrębne;

3) dopuszcza się zachowanie pierwotnej wysokości zabudowy dla zabudowy wyższej niż określono w ustaleniach szczegółowych w przypadku remontu, przebudowy lub rozbudowy budynków;

4) dopuszcza się zachowanie pierwotnego nachylenia połaci dachowych w przypadku remontu, przebudowy lub rozbudowy budynków.

§ 7. W zakresie zasad ochrony Środowiska, przyrody ikrajobrazu, wtym zasady kształtowania krajobrazu ustala się:

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 3

I)obowiązek ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko wywołanego prowadzoną działalnością usługową do granic działki, do której właściciel posiada tytuł prawny; 2) obowiązek ochrony powietrza atmosferycznego poprzez zastosowanie w obiektach budowlanych instalacji, których eksploatacja nie spowoduje przekroczenia standardów jakości powietrza; 3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących: a) zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, b) potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem: - inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, - urządzeń infrastruktury technicznej ikomunikacji niestanowiących realizacji inwestycji celu publicznego, 4) zakaz lokalizowania zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii. 5) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu; 6) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, w których prowadzona działalność może spowodować zanieczyszczenie gruntów lub wód, bez zaprojektowania i wykonania odpowiednich zabezpieczeń; 7) obowiązek stosowania następujących standardów akustycznych, określonych przepisami odrębnymi, dla terenów oznaczonych symbolami: MN-U jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych; $8.W zakresie granie i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustałonych na podstawie odrębnych przepisów ustala się: obowiązek przestrzegania zasad ochrony wynikających z położenia obszaru objętego ustaleniami planu w zasięgu otuliny Świętokrzyskiego Parku Narodowego — Swiętokrzyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, wynikających z przepisów odrębnych. $ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym ustala się: 1) dła terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-U: a) minimalna powierzchnia działki: 800 m2, b) minimalna szerokość frontu działki: 16 m; 2) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 459-900; 3) ustalenia pkt 1-2 nie obowiązują w przypadku wydzielania działek na potrzeby: a) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, b) poszerzenia istniejących lub wydzielenia nowych dróg, dojść i dojazdów. $ 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz minimalnej liczby miejsce do parkowania i sposobu ich realizacji ustala się: 1) powiązanie obszaru objętego planem z zewnętrznym układem komunikacyjnym oraz obsługę obszaru objętego planem, poprzez drogę wojewódzką klasy głównej zlokalizowaną na działkach nr ewid. 480/12 i 480/23 poza obszarem objętym planem; 2)obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania przy uwzględnieniu następujących minimalnych wskaźników: a) dla budynków mieszkalnych ~ 1 stanowisko postojowe na 1 lokal mieszkalny, b) dla obiektów usługowych: I stanowisko na 60 m? powierzchni użytkowej, 3)nakaz urządzenia miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości nie mniejszej niż: a) 1 stanowisko postojowe — jeżeli liczba stanowisk wynosi 20-25, b) 2 stanowiska postojowe — jeżeli liczba stanowisk wynosi 26-40, Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 4

c) 3% ogólnej liczby stanowisk postojowych jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 40.

4) miejsca do parkowania, o których mowa w pkt 2 13, należy realizować jako nadziemne, w tym w garażach lub pod wiatą, lub podziemne. $ 11. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala

się:

1) budowę oraz rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg publicznych i dróg wewnętrznych;

2) dopuszczenie budowy oraz rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej także na pozostałych terenach przy zachowaniu warunków wynikających z przepisów odrębnych oraz pozostałych ustaleń płanu, w sytuacji gdy brak jest możliwości usytuowania ich w liniach rozgraniczających dróg oraz jest to uzasadnione ekonomicznie lub technologicznie;

3) zaopatrzenie obszarów obecnie niezabudowanych, przeznaczonych w planie na cele zabudowy, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w szczególności wodociągowej, kanalizacyjnej ielektroenergetycznej z uwzględnieniem przebiegu iparametrów sieci istniejących w obszarach już zainwestowanych;

4)w terenach, na których plan dopuszcza w ustaleniach szczegółowych w ramach przeznaczenia uzupełniającego tereny infrastruktury technicznej, dopuszcza się tereny infrastruktury technicznej z wykluczeniem terenów: tłoczni gazu, magazynu gazu, stacji paliw płynnych, bazy paliw płynnych, bazy gazu płynnego, oczyszczalni ścieków, składowiska odpadów, zakładu unieszkodliwiania odpadów, spalarni odpadów, unieszkodliwiania odpadów wydobywczych, punktu selektywnego zbierania odpadów komunalnych, instalacji do przetwarzania odpadów komunalnych.

5) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej,

b) budowę, rozbudowę iprzebudowę sieci wodociągowej zgodnie zprzepisami odrębnymi, z uwzględnieniem wymogów dotyczących przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę,

c) dopuszcza się również zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody, z zachowaniem ustaleń przepisów odrębnych;

6) w zakresie odprowadzania Ścieków:

a) odprowadzanie ścieków do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, b) zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby;

7) w zakresie odprowadzania wód opadowych:

a) odprowadzanie wód opadowych zterenu powierzchniowo z możliwością odprowadzania do indywidualnych zbiorników retencji okresowej,

b) zakaz odprowadzania wód opadowych do sieci kanalizacji sanitarnej,

c) możliwość budowy kanalizacji deszczowej;

8) w zakresie zaopatrzenia w energię elekiryczną:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną ze stacji GPZ 110/15 kV „Kielce-Wschód” poprzez sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia oraz stacje transformatorowe SN/nN,

b) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci elektroenergetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się lokalizację instalacji iurządzeń dla pozyskiwania energii z odnawialnych Źródeł wykorzystujących energię promieniowania słonecznego o mocy do 100 kW;

9) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej lub ze zbiorników zlokalizowanych w granicach działek budowlanych, b) budowę, rozbudowę, przebudowę i modernizację sieci gazowej zgodnie z przepisami odrębnymi; 1d: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 5

10) zaopatrzenie w ciepło: do celów grzewczych iciepłej wody użytkowej w oparciu o indywidualne rozwiązania, z zaleceniem stosowania technologii i paliw ekologicznych oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych Źródeł energii wykorzystujących energię promieniowania słonecznego, energię geotermalną oraz energię aerotermalną o mocy do 100 kW;

11) w zakresie telekomunikacji:

a) możliwość budowy przebudowy i rozbudowy sieci teletechnicznej zgodnie z przepisami odrębnymi oraz

ustaleniami szczegółowymi,

b)łączność bezprzewodową zapewniają istniejące stacje bazowe telefonii komórkowej, przy czym

dopuszcza się na obszarze objętym planem również realizację nowych stacji bazowych telefonii komórkowej;

12)w zakresie gospodarki odpadami plan ustala gromadzenie iselekcję odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich gromadzenia zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi utrzymania czystości i porządku w gminach.

Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe

$ 12. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług oznaczonych na rysunku planu symbolami IMN-U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) teren usług, z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego, oraz z zastrzeżeniem ust. 3;

2) przeznaczenie uzupełniające: tereny infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem $11 pkt 4.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustała się:

1) za zgodne z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1, uznaje się:

a) budynki gospodarcze i garaże,

b) zieleń urządzoną,

c) stanowiska postojowe,

d) wiaty i altany,

e) dojścia i dojazdy;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy — zgodnie z rysunkiem planu;

3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%;

4) minimalna nadziemna intensywność zabudowy:0,001;

5) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8;

6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

7) maksymalną wysokość zabudowy w odniesieniu do budynków:

a) mieszkalnych i usługowych: 8 m,

b) gospodarczych i garażowych: 7 m,

8) geometrię dachów budynków: jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym od 12° do 45° lub płaskie, a także oparte na łuku; 9) maksymalną szerokość frontów budynków: 12 m.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust 1. w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania oraz ograniczeń w użytkowaniu ustala się: realizowane usługi muszą mieścić się w zakresie zdefiniowanych w $2 ust. | pkt 8 usług nieuciążliwych.

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 6

Rozdział 4. Ustalenia końcowe

$ 13. Stawki procentowe służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu ustala się w wysokości: 10% dla terenów oznaczonych symbolami MN-U.

$ 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno.

$ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Górno mgr Grzegorz Skiba

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 7

POWIATOWEGO OŚRODKA DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I [Os L OL LL Sl GMINY GÓRNO "KRAJNO PIERWSZE” DLA DZIAŁKI NR 490/2 KARTOGRAFICZNEJ STAROSTWA POWIATOWEGO W KIELCACH (NR ins RJ >" a ER PO załącznik nr 1 do uchwały nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z A PA zam s Ą 24 dnia 26 stycznia 2026 roku pros | > gf UKŁAD WSPÓŁRZĘDNYCH PL-2000 (STREFA 7) - EPSG: 2178 C3 ~ | a EP <<. 2 © u = m SKALA 1:1000 Ii Ą 3 % 4199 i -1191 SĄ | {| j \\ Ń ff | SE OZNACZENIA p LLU OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE wa { mum u mum m GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM | NIE ROZGRANICZAJĄCE | Ó A NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY Sane | 8.0 ZWYMIAROWANE WZAJEMNE ODLEGLOSCI ELEMENTOW OT ——7 ZAGOSPODAROWANIA W METRACH 4 M | PRZEZNACZENIE TERENU Nr TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ | « CALY OBSZAR OBJETY USTALENIAMI PLANU ZNAJDUJE SIE | W GRANICACH OTULINY SWIETOKRZYSKIEGO PARKU } po | NARODOWEGO - ŚWIĘTOKRZYSKIEGO OBSZARU BLO] DA ROMONEGO KRAOBRAZU WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO | GMINY GÓRNO, PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ NR XXX/303/21 RADY GMINY GÓRNO Z DNIA 19 j aa 7-492 KWIETNIA 2021 R., ZMIENIONEGO UCHWAŁĄ NR XII/68/2024 RADY GMINY GÓRNO Z DNIA 6 7 7-490/1 LISTOPADA 2024 R. [1 GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM | haa, Lo’ | a mig ae ee R ae x Sg RZ ie | a 2 ok i = ZET w PP A |= > | PÓZ R MS NI) DYR | 4d re SD) SAY PŚ aps AZ y J A fy . * BY EAE 9 PATA Af, é > RZE r SRS Soła R . : |—c4 POST SZ RSA (wrz RZ . i 7-489/5 13 = U SZR JIN oY Cie LHP 4 A <A a ES RS RSS b ; a EP A ART 20000500 8 SKALA 1:10 000 i oT 406.4 pozę p A * LJ wone “ . 7-489/3 ‘ pst = ah DÓW w 1) EE = = z 4014 "a , ! R wz m 8 ... . a pos Cnr SZ = - ; Se SEZ 4030 5 EB GS 7 q es see wc ape nce Cr seit R | 5490/3 OP ty zj | 5 Ea . ° - A SĘ z ee: Mee as] Hi Ee a Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona I

Załącznik nr 2 do uchwały nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z dnia 26 stycznia 2026 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Finansowanie zapisanych w płanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, w tym m.in. rozwój i utrzymanie infrastruktury technicznej, zakłada się m.in. z następujących źródeł:

-ze środków własnych gminy,

środków pochodzących z Unii Europejskiej,

"innych źródeł.

Starania o pozyskanie środków prowadzone będą samodzielnie przez gminę, a także w ramach porozumień międzygminnych — zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami, w nawiązaniu do bieżących potrzeb oraz programów.

Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury prowadzona będzie przy uwzględnieniu zasady wspierania interesu publicznego, we współdziałaniu zinnymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działającymi i inwestującymi na terenie gminy Górno.

Finansowanie inwestycji będzie zgodne z przepisami o finansach publicznych. Harmonogram realizacji zadań będzie uzależniony od wysokości środków finansowych, którymi dysponować będzie gmina.

Jako nadrzędną zasadę realizacji infrastruktury przyjmuje się uwzględnienie interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego liczonego wielkością poniesionych nakładów na I mieszkańca korzystającego z realizowanej sieci bądź obiektu.

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona |

Załącznik nr 3 do uchwały nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z dnia 26 stycznia 2026 r. Zalacznik3.gml Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm.) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 1

Uzasadnienie do uchwały Nr XLVI/266/2026 Rady Gminy Górno z dnia 26 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2

Do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2 przystąpiono w związku z Nr XXV/144/2025 Rady Gminy Górno z dnia 17 marca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2.

W wyniku przeprowadzonej procedury, zgodnej zart. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130 z późn. zm.), stworzono projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przedstawiony został Radzie Gminy Górno do uchwalenia.

Celem sporządzenia planu miejscowego jest poszerzenie możliwości inwestycyjnych z zakresu realizacji zabudowy mieszkaniowej, którego potrzeba wynikała z licznych wniosków składanych do planu. Wnioski te wyrażały skonkretyzowane zamierzenia inwestycyjne.

Przedmiotowy plan uchwala się dla działki nr 490/2 w obrębie geodezyjnym Krajno Pierwsze.

Plan określa zasady i warunki zagospodarowania, których realizacja przyczyni się do zachowania i kształtowania ładu przestrzennego.

A.przedmiotowe mpzp w odniesieniu do sposobu realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2—4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

1.Wymogi art. 1 ust. 2 w niniejszej uchwale uwzględniono w następujący sposób:

a.wymagania ładu przestrzennego. w tym urbanistyki i architektury — w przedmiotowym planie miejscowym przeznacza się pod zabudowę tereny przyległe do istniejącego zainwestowania w ramach jednostek osadniczych, o wystarczającym stopniu wyposażenia w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Realizacja zabudowy w dopuszczonych przez plan parametrach i regulacjach, wynikających zarówno z części tekstowej jak i graficznej planu wraz z wyposażeniem terenów wsieci infrastruktury nie spowoduje kolizji urbanistyczno-architektonicznej;

b.walory architektoniczne i krajobrazowe — ustalenia dotyczące maksymalnej dopuszczalnej wysokości budynków w pełni chronią walory krajobrazowe, jakimi odznacza się obszar opracowania. Parametry dotyczące formy architektonicznej harmonijnie wpisują się w krajobraz kulturowy regionu;

c.wymagania ochrony środowiska. w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych — niniejszy plan w pełni odpowiada na potrzeby ochrony środowiska oraz ustalonych form ochrony przyrody. Przyjęte rozwiązania w zakresie przeznaczenia terenów nie powodują potrzeby przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i leśnych na cele nieleśne.

d.wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej — Na obszarze opracowania nie występują zabytki oraz dobra kultury współczesnej;

e.wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami — plan miejscowy zachowuje wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia; w stosunku do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami plan ustala warunki wyznaczania miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

f.walory ekonomiczne przestrzeni — uchwalenie planu wpłynie pozytywnie na wartość nieruchomości położonych w jego zasięgu;

g.prawo własności — ustalone w planie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zostały ustalone z poszanowaniem i uwzględnieniem istniejących podziałów geodezyjnych i własności;

h.potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa — realizacja zapisów planu miejscowego nie wpłynie negatywnie na zagadnienia związane z potrzebami obronności i bezpieczeństwa państwa;

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona I

i.potrzeby interesu publicznego — dzięki realizacji ustaleń niniejszej uchwały struktura funkcjonalno- przestrzenna jednostki osadniczej zostanie dostosowana do wymogów interesu publicznego, związanych z umożliwieniem realizacji zabudowy;

j.potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej. w szczególności sieci szerokopasmowych — plan miejscowy wskazuje na konieczność realizacji i/lub rozwoju niezbędnych sieci infrastruktury technicznej oraz umożliwia realizację urządzeń infrastruktury spełniającej potrzeby lokalnej społeczności;

k.zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wtym_przy użyciu środków komunikacji elektronicznej — w trakcie realizacji procedury planistycznej dotyczącej niniejszego planu miejscowego zapewniony był udział społeczeństwa w pracach nad projektem, m.in. poprzez możliwość składania wniosków oraz uwag do projektu planu;

l.zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych — procedura charakteryzowała się pełną jawnością i przejrzystością, a także dokładnością w sporządzaniu dokumentacji planistycznej;

m.potrzebe zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności ~ plan miejscowy ustala zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub z własnego ujęcia oraz budowę, rozbudowę, przebudowę i modernizację sieci wodociągowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

2.Wymogi art. 1 ust. 3

Ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania zterenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak izmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, Środowiskowe i społeczne.

w niniejszej uchwale uwzględniono w następujący sposób:

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został przygotowany z poszanowaniem prawa własności oraz uwarunkowań ekonomicznych, środowiskowych i społecznych. Na jego potrzeby opracowano prognozę oddziaływania na środowisko, której zakres regulują przepisy odrębne z zakresu ochrony środowiska.

W trakcie procedury planistycznej na podstawie art. 17 pkt I ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie zostały złożone żadne wnioski mające na celu ochronę istniejącego stanu zagospodarowania.

Zarówno projekt planu, jak i prognoza oddziaływana na środowisko, zostały poddane weryfikacji w trakcie konsultacji społecznych.

Wnioski oraz uwagi do przedmiotowego planu zostały rozpatrzone z poszanowaniem zarówno publicznego interesu lokalnej społeczności, jak i interesów prywatnych.

3.Wymogi art. 1 ust. 4

W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez:

1) kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego;

2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego Środka transportu;

3) zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów;

4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy:

a) na obszarach ow pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt l ustawy zdnia 29 sierpnia 2003r. o urzędowych nazwach miejscowości iobiektów fizjograficznych (Dz.U. Nr166, poz. 1612 oraz z2005r. Nr17, poz. 141), w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy,

b) na terenach położonych na obszarach innych niż wymienione w lit. a, wyłącznie w syłuacji braku dostatecznej ilości terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy położonych na obszarach, o których mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejności na obszarach w najwyższym stopniu przygotowanych do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się najlepszym dostępem do sieci komunikacyjnej Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 2

oraz najlepszym stopniem wyposażenia w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy.

B.Sposób uwzględnienia uniwersalnego projektowania.

Projekt nie obejmuje terenów przestrzeni publicznych, dla których należałoby wprowadzić obowiązek dostosowania publicznych obiektów usługowych, ciągów iprzejść pieszych oraz miejsc postojowych do potrzeb osób o specjalnych potrzebach.

C.przedmiotowy mpzp a jego zgodność z wynikami analizy, o której mowa wart. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Górno przyjęta uchwałą nr XX/196/2016 Rady Gminy Górno z dnia 29 czerwca 2016 r. uwzględnia podjęcie procedury w sprawie sporządzenia niniejszego planu miejscowego, stwierdzając, iż jej konieczność wynika z bieżących potrzeb inwestycyjnych właścicieli nieruchomości oraz gminy.

D.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jego wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy.

Uchwalenie przedmiotowego planu miejscowego wpłynie korzystnie na budżet gminy z powodu wzrostu wpływów z podatku od nieruchomości.

Id: EF6693F7-BB42-474B-BF9A-3E27B354157A. Podpisany Strona 3

. EJ DOKUMENT PODPISANY ELEKTRONICZNIE Dane podpisywanego dokumentu eminy Górno „Krajno Pierwsze” dla działki nr 490/2 Informacje o złożonych podpisach elektronicznych |Podpiss | VATPL-5260300517 COPE SZAFIR - Kwalifikowany Krajowa Izba Rozliczeniowa S.A. PL